東初石パーク・ホームズ

  • 千葉県流山市東初石三丁目

  • つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 6階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
3,280万円
40.6万円/㎡
相場
3,262万円
40.4万円/㎡
2,295
2,940
3,585
4,230
AI査定結果
推定相場価格
3,262万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,940万円〜3,585万円
36.4万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
東初石パーク・ホームズ
3,280万円（40.6万円/㎡）/ 1階 / 80.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/253,280万円40.6万円1階 80.81㎡ 3LDK南
2026/01/103,280万円40.6万円1階 80.8㎡ 3LDK南
2024/12/063,480万円43.1万円1階 80.81㎡ 3LDK南
2024/07/232,400万円18.5万円4階 129.64㎡ 3LDK南
2024/07/042,500万円19.3万円4階 129.64㎡ 3LDK南
2024/05/251,880万円23.3万円1階 80.81㎡ 3LDK南
2024/05/212,500万円19.3万円4階 129.64㎡ 4LDK南
2024/01/262,348万円29.1万円1階 80.81㎡ 3LDK南
2024/01/091,980万円24.5万円2階 80.81㎡ 3LDK南
2023/12/012,398万円29.7万円1階 80.81㎡ 3LDK南
2023/08/281,850万円23.0万円3階 80.59㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
東初石パーク・ホームズ
流山市東初石三丁目
初石駅9分 3,280万円40.6万円80.81㎡3LDK1階 / 6階建 南1988年76戸RC
2024/07/28初石パークホームズ
流山市西初石四丁目
初石駅15分 2,280万円31.3万円72.73㎡3LDK5階 / 5階建 南東1984年59戸RC
2026/01/18クレスト初石
流山市東初石三丁目
初石駅8分 3,098万円37.7万円82.08㎡3LDK2階 / 7階建 南西1990年58戸RC
2024/07/20初石パークホームズB棟
流山市西初石四丁目
初石駅9分 2,280万円31.3万円72.73㎡3LDK5階 / 5階建 南東1984年59戸RC
2025/07/31流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート
流山市加一丁目
流山駅12分 2,250万円30.9万円72.78㎡3LDK3階 / 9階建 南1993年96戸SRC
2025/03/04東急ドエルステージ21サウスコート弐番館
流山市加一丁目
流山駅8分 2,490万円30.8万円80.86㎡3LDK4階 / 7階建 南1990年52戸RC
2024/08/27コスモ流山リベラルコート
流山市平和台一丁目
流山駅5分 2,380万円32.8万円72.61㎡3LDK4階 / 7階建 西1989年39戸RC
2024/01/30コープ野村南流山弐番街1号棟
流山市南流山八丁目
南流山駅10分 3,099万円38.2万円81.11㎡3LDK3階 / 9階建 南1983年124戸SRC
2025/12/22藤和南流山コープ
流山市南流山三丁目
南流山駅5分 2,580万円34.8万円74.04㎡3LDK2階 / 5階建 西1983年37戸RC
2025/11/08ノア南流山
流山市南流山六丁目
南流山駅5分 2,799万円42.6万円65.78㎡2LDK+S7階 / 7階建 南1984年39戸RC
2025/10/17グリーンパーク南流山駅前
流山市南流山三丁目
南流山駅1分 3,680万円47.8万円77㎡2LDK4階 / 11階建 南東1986年99戸SRC
2025/07/23グリーンハイツ流山
流山市大字鰭ケ崎
南流山駅10分 3,090万円37.5万円82.42㎡3LDK4階 / 11階建 南東1985年120戸RC
2024/03/18クレスト南流山
流山市大字鰭ケ崎
鰭ケ崎駅3分 2,280万円30.6万円74.51㎡3LDK4階 / 6階建 南1991年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、流山市では22.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は流山市の平均と比較して73.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.9万円/㎡
前年比+1.5%
流山市
23.4万円/㎡
前年比-22.1%
千葉県
流山市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東初石パーク・ホームズ
所在地千葉県流山市東初石三丁目
交通つくばエクスプレス初石駅徒歩9分
築年月1988年
階数6階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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